Jak to funguje
1. Představení možností
Jako cizinec máte několik možností, jak si pořídit nemovitost na Bali:
1/ Pronájem již existujícího domu/vily
2/ Koupení již existující nemovitosti (s pozemkem nebo na pronajatém pozemku)
3/ Postavení vlastního domu na pronajatém pozemku
4/ Postavení vlastního domu na zakoupeném pozemku (pod založenou firmou se zahraničními majiteli)
3. Ideální varianta
Na základě zvážení všech možností si klient zvolí nejvhodnější variantu pro jeho potřeby. V této fázi se sepisuje rámcová smlouva na základě českého práva, která upravuje veškeré vazby a chrání obě smluvní strany.
5. Výběr vhodné lokality, domu nebo pozemku
Dle požadavků klienta vyhledáme pozemek případně nemovitost.
Nezbytnou součástí je PRÁVNÍ KONTROLA veškerých vazeb, možnosti výstavby a dalších povolení.
2. Konzultace potřeb
* Účel nemovitosti / jen vlastní užití nebo i na pronájem
* Podnikatelský záměr / možné na různé druhy podnikání
* Rozpočet resp. velikost a lokalita
* Poptávka po již postavené nemovitosti nebo žádost o vilu na klíč
4. Založení indonéské firmy se zahraničními majiteli
Nezbytný krok k bezproblémovému pobytu ve vlastní vile na Bali – současně umožňuje různé podnikatelské aktivity včetně pronájmu nemovitosti. V neposlední řadě máte možnost vyřídit si INVESTORSKÁ VÍZA, která opravnují majitele i jeho rodinu k dlouhodobému pobytu na Bali. A to i v případě, že je země uzavřená jiným cizincům! Se zajištěním víz vám pomůžeme.
Založení předchází představení všech práv a povinností souvisejících s podnikáním v Indonésii.
Při začátku podnikání nabízíme prvotní podporu s reporty a účetními aktivitami – doporučení spolehlivých kontaktů.
Firma se zakládá dle indonéského práva. Smlouva je vyhotovena v indonéštině, angličtině a v češtině.
Minimální investice požadovaná indonéskými zákony je 160.000 Eur.
6. Odsouhlasení nákupu konkrétního pozemku/domu
Pozemek, popř. vila se pronajímá nebo kupuje na základě indonéského práva. Smlouva je vyhotovena v indonéštině, angličtině a v češtině.
Naše firma je zodpovědná za uhrazení veškerých daní a poplatků státu za tuto transakci.
7. Představení a schválení architektonických návrhů a rozpočtu na stavbu a realizace
V případě, že se rozhodnete stavět dům, vilu nebo resort dle vlastních představ, následují další kroky.
Dle požadavků klineta připravíme s týmem profesionálních architektů návrhy stavby, materiálů, včetně rozpočtu a časového plánu.
Po schválení bude následovat smlouva na stavbu v daném rozsahu a podobě. Smlouva je vyhotovena v indonéštině, angličtině a v češtině.
Poté s týmem stavebních odborníků budeme realizovat stavbu dle dohody. Pod každodením dohledem a kontrolou kvality provedení.
8. V případě zájmu vybavení nábytkem a doplňky
Na zakladě požadavků a schválených designů můžeme také zajistit vybavení nábytkem a vším potřebným pro nastěhování do hotového.